Gianluca Bozzelli

ISBN 978-88-32149-52-4

Pag. 91

Prezzo €15,00 (iva compresa)

Questo ebook tratta delle problematiche inerenti la situazione critica di emergenza sanitaria in cui si trovano tutti coloro che devono pagare un canone per le locazioni ad uso commerciale.

In modo pratico si inquadra l’argomento sotto il profilo giuridico e si valutano gli strumenti che si possono utilizzare al fine di trovare una soluzione contrattuale che riporti in equilibrio le prestazioni e gli obblighi tra il locatore e il conduttore.

INDICE SOMMARIO

Capitolo 1. Inquadramento della problematica

Capitolo 2. Modificazioni sopravvenute del rapporto nella normativa codicistica
2.1 La modifica del contratto di locazione nella normativa speciale

Capitolo 3. Rinegoziazione in forza dei princìpi generali

Capitolo 4. Risoluzione o rinegoziazione ex 1467 segg. c.c. per “eccessiva” onerosità sopravvenuta

Capitolo 5. Impossibilità sopravvenuta delle prestazioni: totale (temporanea e definitiva) e parziale

Capitolo 6. Una prima soluzione: rinegoziazione per “notevoli” modifiche del rapporto: applicabilità dell’art. 1623 c.c.
6.1 Rinegoziazione: applicabilità diretta
6.2 Rinegoziazione: applicabilità mediante interpretazione estensiva o analogica

Capitolo 7. Recesso ex art. 27 L.392/1978

Capitolo 8. Una seconda soluzione: il factum principis come fatto impeditivo avente efficacia sospensiva del contratto di locazione

Capitolo 9. Conclusioni

Capitolo 10. Bibliografia

L'articolo Locazioni commerciali in tempi d’emergenza da COVID-19 proviene da REVELINO EDITORE.