Descrizione

Prefazione

Capitolo 1. La delega nelle operazioni di vendita

Capitolo 2. La nomina del Professionista Delegato

Capitolo 3. Le attività del professionista delegato ai sensi dell’art.591 bis c.p.c.

Capitolo 4. La verifica delle prelazioni
4.1 La prelazione del bene locato ad uso non abitativo
4.1.1 Differenze tra alienazione volontaria e vendita forzata
4.1.2 Locazioni anteriori e successive al pignoramento
4.1.3 Le locazioni ultra-novennali
4.1.4 L’opponibilità delle locazioni stipulate prima del pignoramento ma dopo l’iscrizione ipotecaria
4.1.5 Il pignoramento e la sublocazione
4.1.6 I contratti di affitto di fondo rustico

Capitolo 5. Gli usi civici

Capitolo 6. Il retratto successorio

Capitolo 7. La prelazione agraria

Capitolo 8. La prelazione artistica
8.1 Segnalazione del carattere “culturale” del bene nella relazione dell’esperto e nell’ordinanza di vendita

Capitolo 9. L’edilizia agevolata e non applicazione dei vincoli

Capitolo 10. L’acquisto da parte dello IACP di immobili aventi caratteristiche di edilizia pubblica sottoposti a procedure esecutive immobiliari o a procedure concorsuali

Capitolo 11. Il diritto di abitazione

Capitolo 12. Rapporto tra sequestro penale e confische e procedure esecutive immobiliari

Capitolo 13. Riepilogo delle ipotesi di prelazione legale

Capitolo 14. I controlli sulla regolarità dei dati del pignoramento, della nota di trascrizione e continuità nel ventennio
14.1 Aggiornamento visure e ipocatastali
14.2 Verifica correttezza dati anagrafici
14.3 Verifica diritto, quote e dati catastali e principali conseguenze in caso di difformità
14.4 Verifica continuità trascrizione ed in particolare sull’accettazione dell’eredità

Capitolo 15. Il controllo delle trascrizioni e iscrizioni

Capitolo 16. Gravami non cancellabili con la trascrizione del decreto di trasferimento

Capitolo 17. Le verifiche procedurali

Capitolo 18. L’analisi della perizia di stima

Capitolo 19. Lo stato di occupazione dell’immobile

Capitolo 20. Ulteriori controlli

Formulario
1. Relazione del delegato alla vendita
2. Scheda sintetica dei controlli (checklist)